Une lecture commune de la vitalité commerciale de vos municipalités
Comparez vos pôles commerciaux avec une même méthode et des données de même date, documentez les fuites vers les grands centres et appuyez la révision de votre schéma d'aménagement sur un portrait régional à jour.
Pour les MRC et leurs municipalités · Données hébergées au Canada · Démarche conforme à la Loi 25
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- Pôle
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Trois enjeux que vous connaissez bien
Des portraits municipaux impossibles à comparer
Chaque municipalité a son étude, sa méthode et sa date. Mis côte à côte, ces portraits ne racontent pas la même histoire, et personne ne peut les additionner.
Un schéma d'aménagement à réviser avec une vision régionale
Où consolider les pôles commerciaux, où éviter de disperser l'offre : la révision du schéma demande une lecture d'ensemble que les données municipales seules ne donnent pas.
Des fuites commerciales difficiles à documenter
Vos résidents magasinent dans la ville-centre voisine, tout le monde le sait; mais dans quelle proportion, pour quels types de commerces et depuis quelles municipalités?
L'aménagement du territoire et le développement économique de la MRC travaillent souvent ces dossiers en parallèle. Territoire Intelligence leur donne une carte et des indicateurs communs, avec chaque municipalité qui y consent.
Ce que Territoire Intelligence apporte à votre MRC
Cartographie commerciale
Les commerces, les locaux vacants et les zones de chalandise de tous vos pôles sur une seule carte, avec la même méthode et la même date pour chaque municipalité.
Accessibilité des pôles commerciaux
Quelle population chaque pôle dessert réellement, à pied, à vélo ou en voiture, et quelles municipalités se trouvent hors de portée de tout pôle.
Structure concurrentielle et diversité de l'offre
Comment vos pôles se partagent la clientèle entre eux et avec la ville-centre voisine, et où l'offre manque ou se répète.
Espace de travail d'équipe
Un espace par MRC, partagé avec chaque municipalité qui y consent, et des rapports PDF prêts pour le conseil des maires et les comités.
Comment une MRC pourrait s'en servir
Une MRC de huit municipalités qui veut comparer ses trois pôles commerciaux
- Le défi
- Le schéma d'aménagement doit être révisé. Trois pôles commerciaux se partagent le territoire, et une partie des résidents magasine dans la ville-centre voisine, sans que la MRC puisse dire dans quelle mesure.
- La démarche
- L'équipe d'aménagement cartographie l'offre des trois pôles avec une même méthode, mesure la population que chacun dessert en 15 minutes et estime la part de clientèle qui se déplace vers la ville-centre, par type de commerce.
- Le résultat
- Le conseil des maires dispose d'un portrait comparable des trois pôles pour orienter le schéma, et chaque municipalité consentante suit ensuite l'évolution de son propre pôle dans le même espace.
Cas fictif, à titre d'illustration. Aucune donnée réelle ni aucune MRC identifiable.
- Pôle commercial (taille selon l'offre)
- Pôle principal
- Limite municipale
- Déplacements vers l'extérieur
- Ville-centre voisine
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- Pôle commercial (taille selon l'offre)
- Pôle principal
- Limite municipale
- Déplacements vers l'extérieur
- Ville-centre voisine
Comment ça fonctionne
Rencontre de découverte
Nous écoutons vos enjeux : pôles à comparer, échéance du schéma, municipalités à mobiliser, données déjà disponibles à la MRC.
Démonstration sur votre territoire
Nous vous montrons la cartographie commerciale et l'accessibilité de vos pôles, à partir de données publiques.
Projet pilote
Nous intégrons, avec l'accord écrit de chaque municipalité participante, ses couches dans l'espace réservé à votre MRC.
Suivi en continu
Vos équipes et celles des municipalités consultent des indicateurs à jour, produisent leurs rapports et nous faisons le point avec vous régulièrement.
Ce que les MRC nous demandent
Chaque municipalité voit-elle les données des autres?
Non. Chaque municipalité ne voit que son propre territoire, sauf si elle accepte explicitement de partager ses analyses avec la MRC ou avec une autre municipalité. Le portrait régional s'appuie sur les données publiques et sur ce que chacune consent à partager.
Faut-il l'accord de chaque municipalité?
Pour les données publiques, non : la MRC peut démarrer seule. Pour intégrer les couches d'une municipalité (rôle foncier, zonage, permis), oui, un accord écrit de cette municipalité est nécessaire.
Peut-on comparer des municipalités de tailles différentes?
Oui. Les indicateurs sont calculés avec la même méthode partout et rapportés à la population desservie, ce qui permet de comparer un noyau villageois et un centre-ville sans les confondre.
Comment intégrer le schéma d'aménagement?
Les grandes affectations et les périmètres d'urbanisation de votre schéma s'ajoutent comme couches sur la carte, pour lire l'offre commerciale actuelle à la lumière des orientations régionales.
Qui est l'interlocuteur : la MRC ou chaque municipalité?
Les deux modèles existent. Le plus souvent, la MRC porte le projet et invite ses municipalités; une municipalité peut aussi démarrer seule, puis rejoindre l'espace de sa MRC.
Nos données sont-elles protégées?
Oui. Les données sont hébergées au Canada, notre démarche respecte la Loi 25, et les données de chaque organisation sont cloisonnées : aucune n'est visible par une autre sans son accord.
Voyons ensemble la vitalité commerciale de votre MRC
Une démonstration sur votre territoire, à partir de données publiques. Nous vous répondons sous 7 jours ouvrables.